房屋装修除了新房装修外其实还有老房翻新,房子住久了总会出现这样那样的毛病,如果你受不了老房这样的居住环境,翻新也许能解决当下所有房子在使用过程中遇到的问题,而且还能根据使用需求来改造,进一步来满足生活需求。但是,旧房翻新装修不同于毛坯房装修,翻新过程稍不注意就很容易出问题,下面就随尊龙凯时人生就是博官网登录装饰来了解下老房翻新装修不能忽略几个安全问题。
环保
尤其是原房东翻新改造的时候,最容易忽略环保问题——很多人都觉得只有新房装修才会出现室内甲醛,旧房翻新,尤其是局部翻新,反而就不太注重这一点了。虽然这种想法比较匪夷所思,但却是广泛存在的。
其实老房翻新,更肯定是要注重环保。无论是把整个房间里的旧装修都拆去,是只翻新改造部份。只要是装修,甚至只是买一件家具,都肯定是要考虑环保。尤其是急于入住的业主,则更要注意这一点。
重视环保,不仅仅要重视木材、乳胶漆、壁纸壁布中的室内甲醛。室内甲醛的恐怖程度远超多数人的想象,不好的胶水只肯定是要几滴,就能让整个室内的甲醛含量超标,而且可以维持很多年。
电路换新
房屋使用时间超过10年以上,就肯定是要考虑电路的换新问题了。二手房里的电路主要存在这两个问题:
1.家用电线老化,尤其是过去几年的电路施工工艺不规范,大多数家用电线是直接埋在墙里的,没有使用线管。家用电线在这种环境下的老化速度更快,翻新改造时肯定是要全屋换线。
2.家用电线换新,过去的家用电器比较少,配线标准也是很低的。那会儿,大多数三孔插座配的是2.5方线、甚至五孔插座还有1.5方线。
翻新装修时,肯定是要更换家用电线的粗细。所有灯具、甚至五孔插座,一律使用2.5方线。大功率电器,使用4方线。
同时,最好检查一下入户线的大小。通常情况二手房的入户线都是6平方的,这个时候尊龙凯时人生就是博官网登录就要避免在家里使用功率时间超过4kW的电器,比如即热式电热水器。
当然,这里主要讲解了电路换新,水路同样如此,长时间使用的水管可能出现堵塞,换新不仅解决堵塞的问题,还能根据水管使用需求来定制热水管保温处理等。
室内拆改
老房子户型不能说不好,通常情况都是比较方正、比较通透的。但二手房的户型也有缺陷,那就是利用率比较低——能做成三室的面积,可能只隔成了两室。于是就有人在二手房里进行拆改,企图更换户型。
二手房拆改最麻烦,尊龙凯时人生就是博官网登录已经丢掉了原来的建筑图纸。哪里是承重墙、哪里是剪力墙,尊龙凯时人生就是博官网登录一概不知。而且新房里的承重,通常情况都用房梁。拆的时候上半截不动就行了,下半截随便拆。二手房就不行了,确定了是承重墙,就完全不能动。
再加上二手房物业往往无作为,拆错了也没人管,等到出现了大事,才把所有责任都推到业主身上。因此,翻新装修非常不建议做拆改,能不拆的,尽量不拆。
阳台承重
最后一个容易在阳台上出问题,通常情况越老的房子阳台越大。不仅是面积大,而且很宽,而且大多数是探出去的,这类阳台在装修时肯定是要考虑承重。
新房阳台的承重是250kg/㎡,可以说随便怎么设计都有足够的承重,而二手房就不一样了,阳台承重能力没有一个统一的标准。尤其是一些没有封闭的阳台,本身的承重设计就很低。后期装修如果把阳台封起来,阳台的承重能力就更差了。